贫富差距严重:有的导演年薪还1000万，有的导演已经400多万了。宝龙商业陈德利年薪最高，达到“不可思议”的5712.3万元。“本报记者|宾洋柯本编辑|彭飞2022年a股年报季已经结束。在房地产企业业绩普遍下滑甚至巨亏的情况下，房地产企业的董事长、董秘甚至与之密切相关的房地产企业高管的年薪也随着行业大势而下降。但是，即使有些房企雷霆万钧，高管依然拿着高额年薪。在今年4月的中南建设业绩会上，二代掌门人陈雨涵就业绩亏损向投资者诚恳道歉。也有投资人不买账，称“台上道歉，台下突然拿走1000万年薪。“在a股房企中，中南建设董事长陈锦石年薪最高，为1000万元，他也是2022年唯一一位年薪1000万元的董事长。2022年，虽然中南建设业绩下滑，净利润亏损96.3亿元，但陈锦石仍然拿到了1088万元的年薪，尽管这一数额已经比2020年的峰值下降了34%。继陈锦石之后，2022年a股房企董事长年薪均在500万元以上，其中法华董事长李广宁721.1万元，保利发展董事长刘平560万元，招商蛇口董事长徐勇军546.62万元，均为国有。整体来看，“一把手”的薪酬存在严重的贫富差距，很多房企将董事长的年薪控制在300万甚至100万以下。
2022年a股房企董事长薪酬前20名。
2020-2022年三年，随着“三条红线”的出台，房地产行业进入新一轮调整期，房企规模萎缩，利润下滑，房地产高管年薪普遍由高转低。2020年，年薪1000万元以上的地产总监有4位。除了上述陈锦石，还有万科郁亮、马頔罗韶颖和荣盛发展董事长耿建明。2021年，年薪1000万元以上的地产董事只剩下陈锦石和杜松董事长俞建武。2020年，年薪500万以上的房企董事将有11位。2021年，年薪500万以上的房企董事有10位。一般来说，一把手的年薪与企业效益是正相关的，从高到低，下降幅度不一。Wind数据显示，2022年，a股上市房企中年薪最高的前20名董事平均薪酬为410万元。“三条红线”出台的2020年，平均工资为627万元。也就是说，2022年，a股上市房企董事长平均薪酬比2020年下降高达34.6%。具体来看，年薪从高层暴跌的万科董事长郁亮，2022年比2020年缩水68.45%，比去年年薪高出1.54倍。然而，一些房地产公司董事长的年薪已经连续三年呈上升趋势。例如，尽管行业深度调整，法华股份有限公司董事长李广宁的年薪仍稳步增长。房企付给董事长的年薪中最“奇葩”的是杭城房企的杜松股份。2021年，杜松改变风格，向董事长俞建武开出1000万元年薪，达到1237.29万元。这一年，宋朝动荡不断，俞建武也因涉嫌内幕交易被罚款1.1亿元。2022年，俞建武年薪骤降至266.51万元，比上年下降970.78万元。除了董事长，总经理、财务总监、董事会秘书是上市公司的主要高管，他们的年薪在高管中也具有代表性。以董秘为例。2022年，a股房企中董秘年薪最高的分别是保利发展黄海、万科朱旭、荣盛发展吴晓峰、华夏幸福李玉山，年薪分别为432万、430万、409.15万、333万。
2022年a股房企前20名董事薪酬。
从年薪来看，朱旭曾经是地产商总干事的薪酬天花板。2016年加入万科，今年年薪达到731.5万。2017年，朱旭向“大a股”展示了天花板是什么。这一年，她的年薪是812.5万，登上了a股董事会的榜首。2022年和2021年基本持平。wind数据显示，近年来a股房企董秘年薪也随着行业大势由高转低。房企前20名秘书平均薪酬从2020年的326万降至250万，降幅23.3%。但值得注意的是，相对于地产商董事长年薪的下降趋势，地产商董事年薪仍呈上升趋势。比如华夏幸福董秘李玉山，从2021年的51.54万元大幅上涨到2022年的333.33万元。这可能与去年华夏幸福的债务进度明显好转有关。此外，“河北之王”荣盛的发展也遭遇资金链危机，2022年巨亏163.11亿元，但公司董秘吴晓峰的年薪基本不受影响。2022年年薪仍为409.15万元，仅比2021年下降15%。与房地产开发商密切相关的物业管理公司的年薪也在变化，物业管理公司的贫富差距更是惊人。2022年，物业公司高管年薪最高的是宝龙商业行政总裁陈德利，年薪5712.3万元。这一年，宝龙商业的收入和利润仅实现个位数增长，股东应占利润约为4.43亿元，同比仅增长1.1%。在物业管理行业，陈德利去年的年薪是排名第二的融创服务曹红玲的3倍多。曹红玲年薪1790万元。他们背后是千万年薪的物资企业高管，碧桂园服务李长江、世茂服务叶明杰，年薪分别为1515.9万、1152.2万。与a股房地产开发商法华形成鲜明对比的是，物业管理公司法华物业服务有限公司董事长周文斌的年薪只有10.4万元，甚至不到陈德利的零头。在材料企业高管年薪千万的团队中，碧桂园对李长江的服务降薪幅度最大，达到1468.2万。万科朱保全直接退出千亿年薪队伍，降薪565.9万元后获得年薪683.7万元，位列降薪第二。房地产行业曾经是众所周知的高薪行业，但是高速发展的时代已经结束，高管薪酬也应该回落到正常水平。从目前的情况来看，有的人做了体面的工作，有的人还在“固执”。"